梁静飞律师

导读：

口头遗嘱继承过户有见证人的情况下有效，被继承人订立口头遗嘱的，必须要有见证人见证，口头遗嘱的生效条件是遗嘱是当事人真实的意思表示，在危急情况下订立且有两个以上见证人。

　　一、口头遗嘱继承过户有效吗

　　口头遗嘱继承过户有见证人的情况下有效，被继承人通过口头方式立下遗嘱的，要有见证人见证，在口头遗嘱生效的情况下，可以继承过户。只是单纯的口头继承房产，其属于口头遗嘱，如果没有公证人，无法证实内容的真实性、合法性，那么是无效的；所以房管局一般不会接受口头遗嘱，此时无法通过该口头遗嘱办理过户。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百三十八条 【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　二、口头遗嘱生效条件是什么

　　口头遗嘱的生效条件：遗嘱必须是当事人的真实意思表示；遗嘱当事人立遗嘱时有完全民事行为能力；口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的；设立口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。

　　根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　三、口头遗嘱如何公证

　　口头遗嘱进行公证的办理流程为：

　　1. 申请人填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明；

　　2. 审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实；

　　3. 予以公证。

　　《公证法》第二十五条

　　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。